1971〜1981年築, 専有面積55.17㎡〜75.17㎡の平均販売価格
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植物園グランドハイツ
北海道札幌市中央区北二条西十丁目
/ 大通駅 徒歩6分
1976年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
20.4
割高
推定相場価格より21.4%割高
相場
1,796万円
27.6万円/㎡
1,407
1,666
1,926
2,186
AI査定結果
推定相場価格
1,796万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,666万円〜1,926万円
25.6万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月15日
植物園グランドハイツ
2,180万円（33.5万円/㎡）/ 6階 / 65.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて62.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 2,180万円 | 33.5万円 | 6階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/03/13 | 640万円 | 30.4万円 | 3階 | 21.06㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/08 | 280万円 | 9.7万円 | 4階 | 28.78㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/02 | 1,490万円 | 16.4万円 | 7階 | 90.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,490万円 | 15.7万円 | 7階 | 94.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 1,490万円 | 17.6万円 | 7階 | 84.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 大通駅6分 | 2,180万円 | 33.5万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2023/09/22 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,799万円 | 25.3万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/08 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/21 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,049万円 | 26.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/22 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/31 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,090万円 | 29.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/19 | シャンボール円山北町 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/23 | 外苑ブロードハイツ 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅4分 | 2,520万円 | 39.7万円 | 63.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/19 | 円山ブロードハイツ 札幌市中央区南一条西二十七丁目 | 円山公園駅1分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/27 | 円山後楽園ハイツ 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅6分 | 1,490万円 | 27.7万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/01 | ライオンズマンション円山 札幌市中央区北三条西二十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,693万円 | 26.2万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/20 | チサンマンション札幌第5 札幌市中央区南二条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 1,690万円 | 28.0万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション北5条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 1,390万円 | 26.3万円 | 52.8㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション北五条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 1,390万円 | 26.3万円 | 52.8㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/23 | リラハイツ円山 札幌市中央区南四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 1,990万円 | 25.9万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
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